【中津市】中殿町モデルハウス［Hit］
4,500万円（税込）
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市街地の中に計画した点、西日の影響を考慮し断熱性の向上を踏まえ、建物西側は窓がない外観で仕上げています。
コンセプト
2種の断熱材とトリプルガラスが創るUA値0.25の驚異的な住空間。日本最高等級の断熱性能を体感するためのモデルハウスです。
31坪の狭小地に3LDKを計画しており、4人くらいまでのファミリーや市街地に建築を考えている方向けの間取りとなっています。
≪ １階 ≫
■主寝室・水回りなどで使用するフロア
ガレージ／シューズクローク／クローゼット
主寝室／洗面化粧台
≪ ２階 ≫
■家族が多く時間を過ごすメインフロア
LDK／パントリー／バルコニー／スタディコーナー
間取り
延床面積
- 1F：77.84m²（23.49坪）
- 2F：67.9m²（20.49坪）
- 合計：145.74m²（43.99坪）
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1F
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ビルトインガレージ
敷地が狭小地で住居スペースを確保するため2階部分の階下を利用してオープンタイプとビルトインタイプと合わせて2台分の駐車スペースを確保しています。
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主寝室
主寝室から収納をあえて外すことで夜勤や早出などご夫婦でライフスタイルが異なる場合でもお互いを気にせずに睡眠や準備・片付けができます。
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洗面室
およそ2ｍ幅の洗面化粧台は大人が並んでもなお余裕のスペース。朝の準備で洗面鏡を取り合うことなく並んで使用できます。
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ウォークインクローゼット
ホールから直接収納に出入りできるため使い勝手がスムーズ。例えば帰宅後にコートや上着をかける際に便利です。
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2F
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LDK
3.8ｍの天井高がＬＤＫ全体に広がっており、ホールのような開放的な大空間になっています。最高レベルの断熱性能が快適な住空間を実現します。
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キッチン
家具のようなキッチンGRAFTEKT（グラフテクト）を採用しています。キッチンとダイニングテーブルが一体になっています。シンクとコンロが分かれたセパレートタイプです。
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ホール
デスクワークに使えるカウンターをLDKと居室の間のホールを利用して設けています。間の壁には内窓を設けています。子どものスタディスペースにぴったり。
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バルコニー
狭小地に計画する都市型の家づくりで屋外のオープンスペースを採用するにはこれ。6帖分の広さがあります。周囲からは見えにくいよう計画されています。
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内観のご紹介
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玄関を入ると目に飛び込んでくるのがアイアン調のスケルトン階段。目線に奥行が生まれるため圧迫感が少なく意匠性も抜群です。
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狭小地に計画する都市型の家づくりで屋外のオープンスペースを採用するにはこれ。6帖分の広さがあります。周囲からは見えにくいよう計画されています。
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2種の断熱材とトリプルガラスが創るUA値0.25の驚異的な住空間。最高レベルの断熱性能をご体感ください。
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家具のようなキッチンGRAFTEKT（グラフテクト）を採用しています。キッチンとダイニングテーブルが一体になっています。シンクとコンロが分かれたセパレートタイプです。
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3.8ｍの天井高がＬＤＫ全体に広がっており、ホールのような開放的な大空間になっています。
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およそ2ｍ幅の洗面化粧台は大人が並んでもなお余裕のスペース。朝の準備で洗面鏡を取り合うことなく並んで使用できます。
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デスクワークに使えるカウンターをLDKと居室の間のホールを利用して設けています。間の壁には内窓を設けています。子どものスタディスペースにぴったり。
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現在はワンフロアですが、間に壁を設けることで二部屋で使えるような設計になっています。
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主寝室から収納をあえて外すことで夜勤や早出などご夫婦でライフスタイルが異なる場合でもお互いを気にせずに睡眠や準備・片付けができます。
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敷地が狭小地で住居スペースを確保するため2階部分の階下を利用してオープンタイプとビルトインタイプと合わせて2台分の駐車スペースを確保しています。
周辺環境
【中津市】中殿町モデルハウス［Hit］
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営業時間：10:00～17:00（16:00最終受付）
住所：大分県中津市中殿町（中津本社そば）
TEL：0120-092-810（中津本社）
物件概要
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所在地
大分県中津市中殿町（中津本社そば）
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交通
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土地面積
103.69㎡（31.36坪）
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建築確認
第R050002号
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販売価格
4,500万円（税込）
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建ぺい率
80%
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土地權利
所有権
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入居予定年月（完成）
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取引条件の有効期限
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設備
市水道、公共下水、九州電力
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取引形態
売主：株式会社栄都
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その他
【販売特典】
※展示家具付き
※エアコン2台付き
※全室照明付き
【搭載設備】
※第一種換気システム
※樹脂サッシ（トリプルガラス）
※システムキッチン（グラフテクト）
※キッチンカップボード（グラフテクト）
※食洗器
※電子錠玄関ドア
※断熱等級7（Ｗ断熱工法） -
物件更新日
2025年09月10日
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都市計画
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校区
豊田小学校／豊陽中学校
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延床面積
145.74㎡（44.08坪）
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構造
木造二階建て
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用途地域
商業地域
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容積率
400%
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道路
幅員：8ｍ
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引渡し可能年月
応相談
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次回更新日
2025年10月10日
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【特典付与条件】
※特典は全日2,000円分のAmazonギフトカードです。
※マイホーム検討中の方で二日前までのHPからのご予約に限ります。他の来店特典との併用はできません。
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