【大分市】田中町マチスマモデル［桧家住宅］
3,980万円（税込）
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敷地形状と近隣環境に合わせて駐車・建物の配置を計画。車3台分を想定した駐車場計画。41坪の土地を無駄なく活かす、土地の使い方の実例を見てみよう。
コンセプト
41.53坪の土地に建てられた二階建てモデルハウス。
29坪！現実的なサイズ感3LDKの家です。
1階には回遊式の生活動線とファミリークローゼット、
2階にはインナーバルコニーを備えています。
家じゅうに空調がいきわたる全館空調を搭載した
3-4人ファミリー向け4LDKのモデルハウスです。
≪ １階 ≫
■日常生活のメインのフロア
回遊式生活動線／ファミリークローゼット
独立洗面化粧台
≪ ２階 ≫
■家族の居室が揃うフロア
≪ 小屋裏スペース ≫
間取り
延床面積
- 1F：50.51m²（15.24坪）
- 2F：45.54m²（13.74坪）
- 合計：96.05m²（28.99坪）
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1F
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リビング
リビングのサイズは8帖。階段をLDK内に設けることで、子どもの外出・帰宅の際には自然と顔合わせが叶う。
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ダイニング
オーソドックスな対面式のキッチン＆ダイニング。ダイニング横には開口の大きな掃き出し窓を設けて光を取り込む計画。白基調のデザインと相まって明るい室内に。
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キッチン
高耐久なホーローのパネルや豊富な収納量が自慢のタカラスタンダードのシステムキッチン。背面のカップボードもセットにすることで色味が統一されてオススメ。
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ファミリークローゼット
脱衣室横に設けた「家族共用」のクローゼット。一階かつ脱衣室横にあるのが使いやすいポイント。乾いた洗濯物の片づけが一ヶ所で済む近年人気の収納スペース。
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2F
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主寝室
収納とカウンター部分を除いて6帖分の主寝室。窓向きに頭を向けてダブルベッドを配置するイメージ。プライベート空間だから収納はあえての建具レス。
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ウォークインクローゼット
収納真ん中の通路部分を中心に左右のパイプスペースをご主人・奥様で使い分け可能なスタイル。収納内まで空調が行き届くから暑さ・寒さを気にせず衣装選び。
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インナーバルコニー
4帖半の広さに屋根付きが嬉しい屋外空間。二階ホールから出入り可能な家族共用のバルコニー。外干し派の方にはプライバシーが保ちやすい点がオススメ。
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小屋裏スペース
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小屋裏
二階の天井と屋根の間の空間≪小屋裏≫を居室のような室内空間にしました。二階からの固定階段で行き来できます。天井が低く秘密基地的な所が人気です。
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内観のご紹介
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リビングには掃き出しや中連窓を使うことが多いが、目の前が道路であるため、外からの目線が室内へ届かぬように窓は全て「高所用すべり出し」を採用。
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リビングのサイズは8帖。階段をLDK内に設けることで、子どもの外出・帰宅の際には自然と顔合わせが叶う。
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オーソドックスな対面式のキッチン＆ダイニング。ダイニング横には開口の大きな掃き出し窓を設けて光を取り込む計画。白基調のデザインと相まって明るい室内に。
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高耐久なホーローのパネルや豊富な収納量が自慢のタカラスタンダードのシステムキッチン。背面のカップボードもセットにすることで色味が統一されてオススメ。
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玄関から帰宅してすぐに手洗いが叶う配置。「洗面が玄関前だと夏暑くて冬寒いじゃん」という心配はゼロ。全館空調搭載だから玄関やホール廊下も暖か・涼やか。
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収納計画でおススメなのが「脱衣室収納」。タオルやシャツなどの日用衣類をひとまとめに収納出来ます。「使いやすい箇所に必要な量の収納」を参考にしてみて。
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脱衣室横に設けた「家族共用」のクローゼット。一階かつ脱衣室横にあるのが使いやすいポイント。乾いた洗濯物の片づけが一ヶ所で済む近年人気の収納スペース。
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階段下でデッドスペースになりがちな空間も収納としてしっかり活用。パイプの位置が低いので子どもが小さなうちは子ども専用にしてみても◎。
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収納とカウンター部分を除いて6帖分の主寝室。窓向きに頭を向けてダブルベッドを配置するイメージ。プライベート空間だから収納はあえての建具レス。
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カウンターの奥行きは400ｍｍ。高さは70ｍｍで一般的なテーブルとほぼ同等。個室の書斎は無理でも、座ってPC作業するにはもってこいなサイズ感。
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収納真ん中の通路部分を中心に左右のパイプスペースをご主人・奥様で使い分け可能なスタイル。収納内まで空調が行き届くから暑さ・寒さを気にせず衣装選び。
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「いずれは子ども部屋にもエアコンを付けなきゃな」といった心配ご無用。住み始めたその日から即日、真夏でも真冬でもしっかり快適。全館空調のメリットです。
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4帖半の広さに屋根付きが嬉しい屋外空間。二階ホールから出入り可能な家族共用のバルコニー。外干し派の方にはプライバシーが保ちやすい点がオススメ。
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二階の天井と屋根の間の空間≪小屋裏≫を居室のような室内空間にしました。二階からの固定階段で行き来できます。天井が低く秘密基地的な所が人気です。
周辺環境
【大分市】田中町マチスマモデル［桧家住宅］
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営業時間：10:00～17:00（16:00最終受付）
住所：大分県大分市田中町三丁目
TEL：097-536-0808（桧家住宅TOS展示場）
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南大分小／760ｍ
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南大分中／760ｍ
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コープ 南大分／250ｍ
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ローソン 明磧店／430ｍ
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畑中郵便局／1,120ｍ
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おさこ内科／160ｍ
物件概要
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所在地
大分県大分市田中町三丁目
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交通
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土地面積
137.32㎡（41.53坪）
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建築確認
第R042687号
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販売価格
3,980万円（税込）
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建ぺい率
60%
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土地權利
所有権
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入居予定年月（完成）
2023年8月
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取引条件の有効期限
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設備
市水道、公共下水、九州電力
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取引形態
売主：株式会社栄都
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その他
※販売価格と別に諸経費が必要です。
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物件更新日
2025年03月26日
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都市計画
都市計画区域内／市街化区域
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校区
南大分小学校／ 南大分中学校
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延床面積
96.05㎡（29.05坪）
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構造
木造二階建て
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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容積率
200%
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道路
幅員：6.2ｍ
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引渡し可能年月
応相談
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次回更新日
2025年04月25日
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